Starší řadové domy mají svoje kouzlo, ale po letech často narážejí na limity původního řešení. Typickým příkladem je řadovka s břízolitovou (brizolitovou) omítkou, která sice bývá mechanicky odolná a dobře snáší počasí, zároveň ale působí hrubším dojmem a u starších objektů už obvykle neodpovídá dnešním nárokům na vzhled ani energetický standard. Břízolit je tradiční cementová omítka, takže se s ním u starší zástavby setkáváme velmi často. Právě takový dům se stal předmětem kompletní rekonstrukce, kterou realizovala stavební firma Balstavo, s.r.o. z Brna. Ta se primárně zaměřuje na rekonstrukce domů a bytů i na zateplení fasád – šlo tedy o realizaci, která přesně zapadá do firemní specializace.

Původní řešení fasády

U starších řadovek je břízolitová omítka běžným řešením. Její výhodou bývá dlouhá životnost a solidní odolnost vůči povětrnostním vlivům. Na druhou stranu právě u starších domů často naráží na estetické i technické limity. Hrubší struktura nemusí vyhovovat dnešnímu pojetí fasády a bez navazující rekonstrukce obálky domu sama o sobě neřeší tepelné ztráty ani celkový komfort bydlení.

Kompletní rekonstrukce jako cesta k úspornějšímu bydlení

Zateplení fasády dnes dává největší smysl ve chvíli, kdy je součástí promyšlené rekonstrukce. Dobrou investicí do budoucnosti budovy jsou právě opatření jako zateplení fasády, výměna oken a dveří nebo modernizace zdrojů tepla, tedy kroky vedoucí ke snížení energetické náročnosti budovy.

Právě v tom spočívá přínos podobných realizací. Nejde jen o to, aby dům vypadal lépe z ulice. Dobře navržené zateplení spolu s novými okny a modernějším vytápěním přináší vyšší tepelný komfort, nižší provozní náklady a zároveň i lepší pozici nemovitosti z pohledu budoucí hodnoty. U starší řadovky je to velmi rozumný krok, který spojuje praktický efekt s dlouhodobým zhodnocením domu.

Proč padla volba na ELASTIC DEKOR

Finální vzhled fasády v této realizaci zajistila Prémiová silikonová omítka ELASTIC DEKOR, kterou stavební firmy znají jako omítku s dlouhou životností, stálobarevností, vysokou hydrofobitou a zvýšenou odolností proti růstu mikroorganismů a plísní. Velkou výhodou je i nízká nasákavost a dobrá omyvatelnost, což jsou vlastnosti, které majitel ocení právě na fasádě vystavené běžnému provozu i počasí. Navíc obsahuje vlákno, které zlepšuje pružnost a snižuje náchylnost k tvorbě trhlin. Tato vlastnost  je při rekonstrukcích starších objektů velmi cenná.

Zateplovací systém ETICS pro každý projekt

Omítka je ale jen třešničkou na dortu. Při realizaci projektu šlo o kompletní zateplení domu pomocí systému ETICS. To je důležité hlavně u starších domů, kde nestačí vybrat jednotlivé materiály jen podle ceny nebo zvyku. Aby fasáda dlouhodobě fungovala, musí na sebe všechny vrstvy správně navazovat a tvořit jeden kompatibilní celek.

Správně navržený a kompatibilní systém zateplení pomáhá omezit tepelné ztráty, chrání konstrukci před povětrnostním namáháním a zároveň snižuje riziko poruch ve fasádním souvrství. Důležitá je nejen samotná tepelná izolace, ale také návaznost lepicích a stěrkových hmot, výztužné vrstvy, penetrace a finální povrchové úpravy. Jen díky vzájemné kompatibilitě těchto materiálů lze dosáhnout dokonalých výsledků.

Výsledek, který dává smysl i do budoucna

U této starší řadovky se povedlo skloubit respekt k původnímu domu s moderním technickým řešením. Kompletní rekonstrukce zahrnující zateplení, novou fasádu, výměnu oken, úpravy interiérů i topného systému dává domu vysokou přidanou hodnotu při následném prodeji. Finální vrstva fasády pak celé řešení uzavírá esteticky i funkčně.

Systémy ETICS jsou stálicí kvalitně provedených zateplovacích projektů po celé republice. Podívejte se také na realizace několika rodinných domů v rámci dotačního programu Oprav dům po babičce, členitou fasádu bytového domu nebo větší projekt vesnické školky a obecního úřadu.